การจำนองบ้าน คอนโด ที่ดิน คืออะไร แนะนำหลักการของการจำนองบ้าน
การจำนองบ้าน คือ การนำบ้านหรืออสังหาริมทรัพย์ไปเป็นหลักประกันในการกู้เงิน โดยที่ กรรมสิทธิ์ในบ้านยังเป็นของเจ้าของเดิม แต่หากไม่สามารถชำระหนี้ตามข้อตกลง ผู้ให้กู้มีสิทธิ์ดำเนินคดีและขายทอดตลาดบ้านเพื่อใช้หนี้
หลักการของการจำนองบ้าน
- ไม่ต้องโอนกรรมสิทธิ์ – เจ้าของบ้านยังเป็นเจ้าของตามกฎหมาย แต่ใช้บ้านเป็นหลักประกันเงินกู้
- ต้องทำสัญญาที่กรมที่ดิน – การจำนองต้องทำเป็นลายลักษณ์อักษรและจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน
- หนี้จำนองมีอันดับ – หากเจ้าของบ้านผิดนัดชำระหนี้ เจ้าหนี้ที่รับจำนองสามารถฟ้องบังคับจำนองได้ โดยต้องผ่านกระบวนการทางศาล
- บ้านยังสามารถใช้งานได้ – เจ้าของบ้านยังสามารถอาศัยหรือให้เช่าได้ตามปกติ
ข้อดีของการจำนองบ้าน
✅ ยังเป็นเจ้าของบ้านตามกฎหมาย
✅ ได้เงินกู้โดยไม่ต้องเสียกรรมสิทธิ์
✅ ดอกเบี้ยมักจะต่ำกว่าการกู้แบบไม่มีหลักประกัน
ข้อเสียของการจำนองบ้าน
❌ หากผิดนัดชำระหนี้ อาจถูกฟ้องบังคับขายบ้าน
❌ ต้องใช้เวลาในการไถ่ถอนจำนอง
❌ เงินกู้ที่ได้รับมักจะต่ำกว่ามูลค่าบ้าน
หากคุณกำลังพิจารณาจำนองบ้าน ควรศึกษารายละเอียดให้ดี และปรึกษาผู้เชี่ยวชาญเพื่อป้องกันปัญหาทางกฎหมาย
สำหรับท่านใดที่กำลังวางแผนขายฝากหรือจำนอง บ้าน คอนโด ที่ดิน ต้องการเงินด่วน Landloan-DD พร้อมให้บริการด้วยกระบวนการที่รวดเร็ว ปลอดภัย โปร่งใส และยุติธรรม
สอบถามบริการขายฝากหรือจำนองเพิ่มเติม
โทร: 089 484 2718
LINE: @landloandd
Facebook: Landloan-DD